Rumah dinilai bank Rp 200jt diatas pasar

Saya menjaminkan rumah saya untuk usaha, ternyata dinilai oleh bank Rp.200jt diatas harga pasar. Padahal saya merenovasi rumah ini dengan biaya relatif murah & banyak menggunakan barang sisa proyek.........

Renovasi rumah ini dilakukan secara bertahap walaupun perencanaan totalnya telah dibuat sejak lama. Dibangun sesuai dengan kesiapan dana. Semula dibagian belakang adalah taman seluas 2 x 9, yang kemudian pada tahap pertama dilakukan penambahan untuk pemindahan ruang dapur yang semula di depan setelah carport & re layout ruang pembantu serta kamar mandi pembantu kesisi sudut belakang. Diatasnya disiapkan ruang jemur yang dicapai dengan tangga putar besi. Sedangkan disisi kanan, kamar tidur anak diperluas sampai pagar belakang diubah fungsi menjadi kamar tidur utama. Dibagian tengah belakang tetap dipertahankan taman kering ukuran 3 x 3 untuk kebutuhan ventilasi & cahaya rumah utama, agar penghuni dapat memperoleh udara segar demi kesehatan......



Pada tahap berikutnya, renovasi dilakukan hanya pada pagar depan, memperluas & relayout kamar mandi serta memperbesar kamar depan menjadi kamar tidur utama. Kamar sisi belakang menjadi kamar untuk 2 anak yang sudah mulai besar SD & SMP.


Dengan bertambahnya usia anak-anak, mau tidak mau rumah ini harus menambah ruangan segera. Sesuai rencana penambahan ruang ke atas menjadi keharusan. Dengan tanpa menambah pondasi dipilihlah konstruksi ringan untuk lantai atas dibawah atap. Ruang di atas menjadi kamar anak laki-laki sekaligus ruang musik, sehingga kamar anak saat ini terpisah. Renovasi tahap ini sangat memakan waktu karena cukup banyak item yang disesuaikan tetapi kami tetap menghuni rumah ini selama dilakukan renovasi. Selain penambahan kamar, lain-lain yang disesuaikan adalah ganti bahan finishing atap, ganti sebagian besar kusen karena mulai termakan rayap, mengganti plafond & lampu, mempercantik tampak bangunan, ganti atap carport, atap jemuran, ganti kabel listrik (sudah lebih dari 10 tahun), serta menyuntik anti rayap disekeliling rumah.



Published : Majalah iDEA edisi Tata Cahaya, Rubrik Klasika Koran Kompas , Tabloid Rumah edisi September 2005, Majalah iDEA RENOVASI volume 5 - oktober 2008

Pemanfaatan Ruang di bawah ATAP

Renovasi ini dilakukan karena tuntutan kebutuhan ruang kamar untuk anak yang semakin besar. Luas lahan yang terbatas & biaya yang terbatas menjadi salah satu alasan pemanfaatan Ruang dibawah Atap ini dimanfaatkan secara optimum untuk ruang yang lebih berguna.

Alasan lain dari renovasi ini adalah mengingat usia rumah existing yang sudah lebih dari 10 tahun. Bisa dimaklumi kualitas bangunan yang disediakan developer sangat kurang baik, terutama atap bocor dimana-mana belum lagi finishing lainnya.

Disain bangunan existing sebenarnya tidak jelek, tetapi penyelesaian detail finishingnya tidak ideal. Talang datar disisi kiri & kanan bangunan tidak mungkin hanya mengharapkan dari talang seng saja (bisa keropos/karat), sehingga pada saat renovasi talang diganti dengan beton dengan menggunakan waterproofing khusus untuk menghindari bocor yang selalu terjadi dimasa musim hujan.

Bahan lain yang diganti adalah bahan penutup atap itu sendiri, semula genteng beton (sering terjadi retak rambut) diganti dengan jenis betutine + stone chip dengan warna yang kita kehendaki. Bahan tersebut lebih ringan dan cocok dengan bentuk atap yang banyak terdapat tekukan-tekukan (jurai). Sangat fleksible dan terdiri dari 3 lapis sehingga aman sekali dari celah untuk air yang ingin masuk. Memang dibutuhkan tambahan bahan multipleks untuk pemasangan atapbetutine ini, tetapi karena rangka atap dengan reng masih dapat dipergunakan, maka cukup multipleks 6mm saja (seharusnya 9mm) yang digunakan sebagai alas atap betutine + aluminium foil.


Published : Majalah iDEA edisi ATAP - 22 november 2008

Tampilan Fasad Bagus Biaya Murah

"Kami ingin rumah bergaya modern namun juga unik. Bentuk kotak, belum ada disini" kata Denny

"Desain modern cocok dengan selera kami. Kami sudah bosan dengan rumah yang sudah ada", tambah Putranti

"Kami ingin renovasi rumah dengan tampilan fasad yang bagus namun biaya pembangunan tidak terlalu mahal", kata Denny memberi batasan mimpinya

Published : Majalah iDEA RENOVASI volume 5 - oktober 2008

Rumah Murah Dijual Mahal

Klien-klien saya biasanya sangat senang karena saya bisa membantu mereka menjual rumah mereka yang notabene rumah murah

Rumah Dijual Rp 200 Juta Diatas Harga Pasar

"Thanks P Danang..... karena desain Anda, rumah saya sampai laku dijual jauh diatas harga pasar", demikian ungkap klien saya, P Sonny.